1990〜2000年築, 専有面積65.25㎡〜85.25㎡の平均販売価格
東京都
99.5万円/㎡
前年比+23.9%
練馬区
87.6万円/㎡
前年比+28.4%
上井草ヒルズ
東京都練馬区下石神井四丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩4分
1995年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,780万円
76.8万円/㎡
3,053
4,871
6,689
8,507
AI査定結果
推定相場価格
5,780万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,871万円〜6,689万円
64.7万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
上井草ヒルズ
5,480万円（72.8万円/㎡）/ 2階 / 75.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,480万円 | 72.8万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/08 | 5,400万円 | 71.8万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 4,480万円 | 59.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,630万円 | 61.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,780万円 | 63.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/17 | 4,990万円 | 67.6万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | - |
| 2022/05/22 | 5,190万円 | 70.3万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/26 | 5,290万円 | 71.7万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/10 | 5,480万円 | 74.2万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/08 | 2,900万円 | 47.9万円 | 1階 | 60.56㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 上井草ヒルズ 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅4分 | 5,480万円 | 72.8万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2022/02/20 | ベルハイム上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅2分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.22㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/21 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 4,680万円 | 73.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | パーク・ハイム石神井 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅12分 | 4,920万円 | 57.1万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/04 | セザール第2上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 4,690万円 | 83.0万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | コーポいずみ 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,190万円 | 88.7万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/27 | 藤和ライブタウン石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅17分 | 4,398万円 | 68.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/30 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2021/05/31 | 上石神井マンション 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 4,280万円 | 58.6万円 | 73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/29 | セザール石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅12分 | 3,890万円 | 68.2万円 | 57.01㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.9%上昇、練馬区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は練馬区の平均と比較して16.9%割安です。
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西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 5分
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